CalculatriceCalculer la vraie rentabilité d’un investissement locatifOptimum-credit.fr vous accompagne tout au long de votre projet immobilier gratuitementDemande de prêt en ligne Étape 1 de 7 14% Prix du bien immobilier convoité ?*Montant de votre apport personnel :*Neuf ou ancien?*NeufAncien Montant des frais d'achat (taxes, notaire...)Environ 4 % du prix du bien acquis.Montant des frais d'achat (taxes, notaire...)Environ 10 % du prix du bien acquis.Vous avez besoin d'emprunter :Vous avez besoin d'emprunter : Si vous êtes dans la moyenne, vos mensualités seraient deSur 25 ansSur 25 ansSur 20 ansSur 20 ansSur 15 ansSur 15 ans Calcul de rendement locatif après impôtsQuel loyer MENSUEL en attendez-vous ?*Vos revenus locatifs annuels seront donc de Quelle est votre plus haute tranche d'imposition ?*30 %41 %45 %Combien de parts fiscales dans votre foyer ?*1 adulte = une part ; 1 personne à charge =0,5 parts.Ces nouveaux revenus locatif vont vous faire payer des impôts :En location non-meublée, on n'est imposé que sur 70 % des revenus locatifs. Cette base imposable est divisée par vos parts fiscales, puis intègre le barème progressif de l'impôt sur les revenus.Ces nouveaux revenus locatif vont vous faire payer des impôts :En location non-meublée, on n'est imposé que sur 70 % des revenus locatifs. Cette base imposable est divisée par vos parts fiscales, puis intègre le barème progressif de l'impôt sur les revenus.Ces nouveaux revenus locatif vont vous faire payer des impôts :En location non-meublée, on n'est imposé que sur 70 % des revenus locatifs. Cette base imposable est divisée par vos parts fiscales, puis intègre le barème progressif de l'impôt sur les revenus.Mais également 17,2 % de contributions sociales17,2 % appliqués sur 70 % des rentrées de loyer en location vide. Votre rendement annuel NET d'impôt sera de :Si vous empruntez sur 25 ans (en %)Si vous empruntez sur 25 ans (en %)Si vous empruntez sur 20 ans (en %)Si vous empruntez sur 20 ans (en %)Si vous empruntez sur 15ans (en %)Si vous empruntez sur 15ans (en %) http://google.frEt maintenant ?*Calculer ma capacité d'emprunt