Les frais de dossier

Les frais de dossier d’un prêt immobilier.

 

La constitution d’un dossier de prêt immobilier engendre des frais de dossier qui peuvent s’élever à 1% du montant du prêt demandé. Certains établissement fonctionne avec des montants forfaitaires ou des pourcentages inférieur à 1% (exemple : frais de dossier à 0,50% avec un minimum de 230 € et un maximum à 600 € – Autre exemple : frais de dossier forfaitaire de 600€ quelque soit le montant du dossier ou du type de client). Outre la souscription à une assurance décès invalidité, l’emprunteur a l’obligation de s’acquitter de frais de dossier (les frais de dossier à 0€ ne sont pas très courant).

Avant de signer le contrat, il est indispensable de vérifier si les frais de dossier proposés correspondent bien au montant prévu pour éviter les mauvaises surprises.  Les établissements ne présentent pas de frais hors taxes car le particulier n’a pas de possibilités de récupérer cette TVA à l’inverse les professionnels.

Néanmoins, certains types de prêt ne demandent aucuns frais de dossier comme c’est le cas du prêt à taux zéro PTZ ou les prêts épargne logement (compte et plan épargne logement) . Sachez également que la poste ne prend aucuns frais.

Renseignez vous car chaque établissement bancaire fonctionne différemment et les frais de dossiers sont des honoraires de traitement des dossiers et librement calculés et payés aux banques qui financent votre futur bien immobilier. Ils sont le fruit d’une politique interne à chaque groupe bancaire qui, par le biais de ces frais, récupèrent une petite partie des efforts établis sur les taux proposés aux clients (et surtout aux nouveaux clients… la « course » au nouveau client étant depuis toujours le cheval de bataille des banques – le souscripteur d’un crédit immobilier étant un client fidélisé pour une durée assez longue, d’autres services « payant » pourront toujours lui être proposé dans le temps).

Banques et Frais de Dossier sur Wikipedia.fr >ici<

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